上周惠州楼市成交3230套涨幅超九成！银十总供应放缓

　市场供应方面，上周惠州全市供应仍维持在2000套左右，10月份惠州市场供应明显放缓。惠州（10.1-10.29）取得预售证有27个，商品房供应6867套，供应面积为74.27万平米，相比9月份全市商品房供应超200万平米，10月份供应量不足一半呈现大幅回落。

　　市场成交方面，上周惠州三区两县商品房成交大幅上升，其中惠城、大亚湾及龙门商品房成交大幅度上升，其他区域呈小幅度上升。从各县区成交走势来看，惠城区成交走势逐步回升至今年周均成交水平，惠阳区及龙门县依旧保持成交攀升态势，大亚湾成交依然保持平稳向好态势（排除42周大亚湾房管局系统升级因素）。

　　上周碧桂园三个项目（碧桂园十里银滩五期、碧桂园太东天樾湾和碧桂园龙熹山）占据榜单；博罗商品房成交持续发力，主要是惠博片区和临莞片区的石湾项目对成交有较大的拉升。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交3230套，环比上升92.49%；成交面积33.27万平米，环比上升89.08%；商品房户均面积102.99平米，环比下降1.77%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

　　惠城区商品房成交663套，环比上升34.21%；成交面积7.19万平米，环比下降51.61%；商品房户均面积108.41平米，环比上升12.96%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。

　　惠阳商品房成交套数为587套，环比上升16.93%；成交面积6.11万平米，环比上升16.16%；成交户均面积为104.09平米，环比下降0.66%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

　　大亚湾商品房成交套数为1252套，环比上升1741.18%；成交面积11.74万平米，环比上升1734.38%；成交户均面积为93.77平米，环比下降0.37%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。（【注】大亚湾房管局系统升级，缺失42周网签数据，43周为两周数据）

　　博罗商品房成交套数为503套，环比上升10.79%；成交面积6.08万平米，环比上升11.63%；成交户均面积为120.95平米，环比上升0.76%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均上升。

　　龙门商品房成交套数为225套，环比上升40.63%；成交面积2.14万平米，环比下降42.67%；成交户均面积为95.31平米，环比上升1.46%。上周龙门商品房成交套数及成交面积环比均上升。

　　成交排名TOP10

　　惠州住宅销售榜首为大亚湾的小径海岸城花园，成交套数高达100套，其次为同片区的锦河湾，84套。住宅排名Top10的项目共成交734套，占比22.72%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响略有下降。